Получение выписки по ипотечному кредиту в мфц

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Изменение режима работы многофункциональных центров МФЦ и Росреестра из-за пандемии коронавируса привело к тому, что оформление офлайн-сделок по ипотеке практически остановилось, рассказали РБК собеседники в банках и участники рынка. Чтобы завершить ипотечную сделку и провести расчеты, нужно подать документы на регистрацию права собственности через МФЦ в Росреестр, но из-за пандемии коронавируса изменился режим их работы. Теперь МФЦ работают по предварительной записи, а Росреестр принимает документы через свой электронный сервис. По предварительной записи можно также подавать документы по экс-территориальному принципу в офисы Федеральной кадастровой палаты. Несколько российских банков повысили ставки по ипотеке Экономика. В текущих условиях в связи с ограничениями в работе МФЦ и Росреестра единственной возможностью для клиента зарегистрировать сделку служит онлайн-канал, признает источник в ипотечном банке.

Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, право собственности вы оформляете сразу на себя. Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя.

Порядок действий при снятии обременения с квартиры зависит от наличия закладной. Это ценная бумага, которая обеспечивает право банка на получение денежных средств, выданных под залог квартиры, и право залога на эту недвижимость, обремененную ипотекой. Не все банки работают с закладными, поэтому для начала нужно уточнить в кредитной организации, выдавалась ли на вашу квартиру закладная. Если при оформлении кредита на квартиру была выдана закладная, то после полной выплаты займа банк делает на этом документе отметку о погашении ипотеки и отдает ее залогодателю.

Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?

Серия первая: выбираем банк Сегодня рефинансирование ипотечных кредитов предоставляют более 10 банков. Мы, собственно, попали как раз в такую историю.

Купили квартиру в строящемся доме в году. Не самая низкая на тот момент цифра, но и не самая высокая, нужно отметить. Год мы спокойно платили по своему кредиту, радуясь тому, что успели ввязаться ипотечную историю еще до того, как банки стали гораздо жестче оценивать клиентов и поднимать ставки еще выше. Жаба жадности, которая периодически стала поквакивать в дату очередного платежа, поселилась в нашем разуме позже - когда среднерыночные ставки неумолимо поползли вниз.

Важно Информация, которую запрашивают банки для предварительного расчета: - Уровень ваших доходов - Размер кредита - Стоимость объекта - Текущая ставка и условия по кредиту. Серия вторая: считаем выгоду Рефинансирование - процесс нелегкий и не самый быстрый. Чтобы ввязываться в него, нужно четко осознавать, ради чего.

Первое, на что нужно смотреть - это, конечно, процентная ставка. Два процентных пункта позволили снизить ежемесячный платеж с 35,8 до 31,5 тысяч рублей, то есть на 4,3 тысячи без изменения срока кредита. Узнав предварительный итог, мы с радостью схватили калькулятор и подсчитали экономию за весь срок кредита. Получив кругленькую сумму ,8 тысяч, мы уже стали планировать, на что сможем ее потратить.

Но не тут-то было. Вскоре мы осознали, что будут и дополнительные траты - разовые и постоянные. Учитывайте расходы на страховку. В новом банке по условиям договора мы должны были страховать не только объект как в Сбербанке , но и жизнь и здоровье заемщиков. Но тут нужно отметить, что расходы на страховку при кредите в Сбербанке тоже были. Если в расчет брать разницу в страховых взносах 3 тысячи рублей, то за весь срок кредита месяцев или 17 с небольшим лет мы потратим лишь на 51 тысячу рублей больше.

Наконец, учитывайте разовые расходы на сделку. Вам придется оплатить дополнительно: - оценку недвижимости - в нашем случае 2,5 тысячи рублей; - выписку из ЕГРН если этот документ требует кредитор, а наш требовал - госпошлина рублей; - справки от прежнего кредитора в Сбербанке они выдаются бесплатно, но некоторые банки взимают за них комиссию ; - госпошлину за перерегистрацию договора ипотеки в Росреестре - рубля на каждого собственника.

Даже за вычетом всех расходов, выгода от рефинансирования нашей ипотеки осталась весьма убедительной - более тысяч рублей. Анкета - заявление на рефинансирование 2. Паспорт 3. Заверенная копия трудовой книжки 4. Справка о доходах 5. Копия кредитного договора 6.

Первоначальный график погашения 7. Дополнительное соглашение к кредитному договору о снижение процентной ставки 8. Актуальный график погашения с учетом всех фактически произведенных платежей 9. Выписка по счету, с которого производится погашение задолженности за последние 12 месяцев с указанием операций и назначений платежей Договор участия в долевом строительстве Справка от застройщика об оплате объекта недвижимости Акт приема-передачи жилого помещения В ходе рассмотрения заявки потребовались дополнительные справки от работодателя.

После недавней смены работы банку нужно было подтверждение, что заемщик принят на новое место - раз, принят без испытательного срока - два, и принят с необходимым уровнем зарплаты - три. Это, конечно, исключение из правил, но будьте готовы к тому, что в нестандартной ситуации банк потребует от вас дополнительных телодвижений.

Лайфхак Если нет сканера Банк не раз попросит от вас копии или сканы тех или иных документов. Если сканнера и копира у вас под рукой нет, воспользуйтесь специальным приложением-сканнером - сегодня их много в App Store и Google Play. Они умеют формировать jpg и pdf-файлы, отправлять их на имейл и сохранять в облаке.

Ну, все - подумали мы - нужно скорее бежать в банк и рефинансироваться. Одобрение заявки и оценка нас, как заемщиков - только первая часть марлезонского балета. Дальше - новый сбор документов. На этот раз - по объекту недвижимости, его банк тоже должен одобрить, прежде чем выдаст деньги на погашение прежней жилищной ссуды.

Список документов на объект тоже внушительный: 1. Отчет об оценке 2. Свидетельство о праве собственности запрашивает оценщик 3. Договор участия в долевом строительстве запрашивает оценщик 4. Акт приема-передачи объекта запрашивает оценщик 5. Справка об оплате объекта от застройщика запрашивает оценщик 6. Кадастровый паспорт запрашивает оценщик 7. Справка формы 40 8.

Выписка из ЕГРН И вот еще около полутора-двух недель уходит на сбор и подготовку дополнительных документов. На самом деле, можно уложиться и в несколько дней, если быть порасторопнее и не надеяться на современные технологии в госорганах. Все бы хорошо, вот только в электронном виде эта выписка никуда не годна - нужна бумажная и с синей печатью.

Пришлось идти в МФЦ и заказывать выписку повторно, снова платить госпошлину и ждать еще несколько дней. К этому моменту устарела справка формы 40 о прописанных , и ее пришлось обновлять, заново штурмуя паспортный стол. При этом заплаченную госпошлину рублей вам никто, конечно, не вернет. Серия четвертая: готовимся к сделке Ну, вот уж тут-то репортаж должен закончиться, думаете вы, но нет! По идее, на этапе подготовки к сделке и собственно сделки нет ничего сложного: собираете все оригиналы документов, приходите в банк и подписываете договор с банком и страховщиком.

Вот со страховщиком у нас вышло интересно. Из списка аккредитованных страховых компаний мы выбрали несколько, исходя из известности бренда и личных предпочтений офис рядом и отзывы хорошие , обзвонили, узнали тарифы и выбрали наиболее подходящую.

Нам рассчитали предварительную стоимость страховки и мы спокойно ждали даты сделки. Но за два дня до ключевого события в нашей истории начали происходить чудеса. На самом деле, вполне понятные чудеса, если понимать, что при страховании жизни страховщики оценивают клиента почти также, а может, и серьезнее, чем банк.

У нас стали запрашивать дополнительные документы, результаты анализов, выписки терапевтов, показания УЗИ… В общем, хорошо, если вы здоровы. Но если у вас есть какое-то хроническое заболевание или вы окажетесь беременной женщиной внезапно! Важно Нюансы страхования жизни заемщиков Если у вас имеется хроническое заболевание, а кредитор требует обязательного страхования жизни, заложите на оформление страховки чуть больше времени - могут понадобиться дополнительные медицинские справки и анализы.

Серия пятая: расставание с бывшим кредитором Непосредственно перед сделкой нужно получить еще ряд документов от текущего кредитора и написать заявление на полное досрочное погашение. Список не выглядит устрашающим: 1.

Справка об остатке задолженности 2. Справка об отсутствии текущей просроченной задолженности и о количестве дней просрочки за последние календарных дней по рефинансируемому кредиту 3. Справка о реквизитах счета Клиента, с которого производится погашение кредита 4. Копия заявления на досрочное погашение с отметкой о приеме первичным кредитором Всего три справки и одно заявление, но и с ними пришлось помучиться. На потоке такие документы в Сбербанке не выдают, некоторые пункты ставили сотрудников госбанка в тупик.

Например, в одном отделении нам отказывались выдавать справку об остатке задолженности на дату рефинансирования, а в другом выдали документ в нужной форме за 5 минут. Серия шестая, кульминационная: сделка Несмотря на интригующее название, в кульминации процесса рефинансирования нет ничего интересного. Вы приходите в банк со стопкой оригиналов документов - всех-всех тех, что до этого момента вы отправляли по электронной почте.

Получаете договор страхования и кредитный договор, подписываете - и все, теперь ваша ипотека в другом банке. Есть один важный момент. Скорее всего, сразу платеж у вас не будет существенно меньше, поскольку до перерегистрации залога будет действовать повышенная ставка.

Снизится она тогда, когда вы получите закладную у прежнего банка и вместе с новым кредитором подадите документы на регистрацию через МФЦ. Сколько займет этот процесс, зависит от банка-первичного кредитора: кто-то выдает закладную спустя пару дней, а кто-то - только через месяц. Сбербанк, как вы догадываетесь, в этом отношении не самый оперативный.

Мы получили свою закладную примерно спустя полторы недели, и увлекательный поход в МФЦ у нас еще впереди. Думаете, пойдем туда налегке?

Правильно, нет! Очередной список документов: 1. Паспорт 2. Свидетельство о браке 3. Свидетельство о праве собственности 4. Договор долевого участия 5. Акт приема-передачи квартиры 6. Справка от застройщика о полной оплате 7. Свежая справка формы 40 и снова привет, паспортный стол! Кадастровый паспорт 9. Отчет об оценке Кредитный договор Абсолют Банка Справка о погашении задолженности от Сбербанка Закладная Сбербанка За все это удовольствие придется заплатить еще по рубля с каждого госпошлина.

Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция

В этом году основные участники ипотечного рынка — как государственные, так и частные банки — сосредоточены на улучшении сервисов оформления ипотечного кредита, рассказывает руководитель розничных продаж Абсолют-банка Антон Павлов. Еще недавно банки конкурировали между собой в скорости одобрения заявки, теперь же ключевая задача — максимально упростить процедуру оформления кредита, сократив до минимума походы в банк и время на получение документов. Сложность оформления ипотечного кредита всегда состояла во многом в том, что клиенту приходилось отдельно общаться со всеми участниками процесса — застройщиком, банком, страховой компанией, оценщиком. Ряд игроков уже аккредитовали сотрудников компании-застройщика для того, чтобы клиент мог выбрать квартиру и там же, без посещения банка, подать заявку и оформить кредит.

Офлайн-сделки по ипотеке зависли из-за коронавируса

Всем нашим клиентам предоставляется возможность заказать выписку ЕГРН из личного кабинета клиента. Из личного кабинета сделать это можно нажатием одной кнопки! Примечание: Выписку можно заказать и самостоятельно, на сайте Росреестра пошаговую процедуру мы уже приводили на нашем сайте , в помощь клиентам , но следует признать, что эта процедура не самая простая. Сразу нужно быть готовым к определенным сложностям с пониманием логики сайта Росреестра. В таких случаях мы не можем гарантировать получение выписки в срок.

Ипотека уходит в цифру

Закон об ипотечных каникулах вступает в силу 1 августа. Он позволяет заемщику в любой момент обратиться в банк с требованием приостановить или снизить выплаты на срок до полугода, в том числе по выданным ранее ссудам. Предусмотреть такую возможность предложил президент Владимир Путин в послании к Федеральному собранию. С этого момента до даты подписания им закона прошло чуть больше двух месяцев. Однако в законе есть непонятные моменты, признают некоторые банкиры, что может отразиться на заемщике. Если клиент выберет снижение ежемесячного платежа, размер этого снижения он должен будет обсудить с банком, рассказал один из разработчиков законопроекта. За весь срок кредита заемщик может в любой момент обратиться в банк за обязательными ипотечными каникулами, и один раз банк не сможет ему отказать — если у человека есть основания, предусмотренные в законе. Однако по договоренности с банком заемщик может выходить на каникулы неоднократно. Воспользоваться правом на ипотечные каникулы сможет не каждый заемщик.

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Серия первая: выбираем банк Сегодня рефинансирование ипотечных кредитов предоставляют более 10 банков. Мы, собственно, попали как раз в такую историю. Купили квартиру в строящемся доме в году. Не самая низкая на тот момент цифра, но и не самая высокая, нужно отметить. Год мы спокойно платили по своему кредиту, радуясь тому, что успели ввязаться ипотечную историю еще до того, как банки стали гораздо жестче оценивать клиентов и поднимать ставки еще выше. Жаба жадности, которая периодически стала поквакивать в дату очередного платежа, поселилась в нашем разуме позже - когда среднерыночные ставки неумолимо поползли вниз.

При приобретении жилья в ипотеку покупатель заключает кредитный договор с банком и договор купли-продажи с продавцом. Ипотека подлежит государственной регистрации.

.

Испытано на себе. Как сэкономить на ипотеке 800 тысяч за счет рефинансирования

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самые частые ошибки при получении ипотеки. Как получить в банке ипотеку под лучшие условия?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных