Судебная практика по рассмотрению об отмене дарственной на недвижимость

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Вельск 22 января года Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Сидорак Н. В обоснование заявленных исковых требований Т. Между тем, согласия от него на заключение договора дарения на долю квартиры О. Однако, сделка не состоялась в связи с тем, что О. В последующем ему стало известно, что фактически между О.

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.

Оформление дарственной является обычной процедурой, при которой одно лицо передает во владение другому лицу определенный вид имущества. В большинстве случаев, заключение дарственного договора практикуется между гражданами, состоящими в близких родственных связях. Однако подписание подобного документа возможно и для посторонних лиц.

Каков срок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной?

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам ст. Доказательством принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу может быть не только государственная регистрация прав на это имущество, но и предусмотренные процессуальным доказательством документы, подтверждающие наличие прав на недвижимость у определенного лица.

Если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Дарение земельного участка без находящихся на нем строений, в случае принадлежности и того, и другого имущества одному лицу, запрещено законом.

Договор, предусматривающий такое дарение, признается недействительным. Положения п. Если право собственности супругов на земельный участок возникло в период брака, данное имущество является общей собственностью супругов, а сделки с таким имуществом должны совершаться с соблюдением требований о получении нотариально удостоверенного согласия другого супруга. В противном случае договор дарения нарушает права истца на общее имущество супругов.

Постановление Президиума Московского городского суда от При заключении договора дарения земельного участка нарушен установленный законом запрет на отчуждение участка без расположенных на нем объектов недвижимости, принадлежащих одному лицу, в связи с чем договор дарения является ничтожной сделкой, которая не порождает каких-либо последствий ст. Определение Московского городского суда от Суд отказался признать недействительным договор дарения земельного участка, поскольку не доказан неосознанный характер действий дарителя в момент заключения договора: ранее даритель не наблюдался у специалиста в связи с нарушением умственной деятельности, не состоял на учете в ПНД и не проходил специализированного лечения, которое способно повлечь нарушение интеллекта и воли из-за воздействия медицинских препаратов.

Апелляционное определение Московского городского суда от Если стороны исполнили заключенные договоры дарения земельных участков и достигли желаемого правового результата, характерного для этих сделок перехода права собственности на участки от истца к ответчику , то суд откажется признать эти договоры недействительными как притворные сделки.

Суд пояснил, что при совершении притворной сделки единая воля сторон направлена не на достижение соответствующего ей правового результата, а на создание других правовых последствий, соответствующих сделке, которую стороны действительно имели в виду п. Истец не доказал, что заключенные сторонами договоры дарения являются притворными сделками, прикрывающими договор ренты или договор возмездного оказания услуг.

Доказательства того, что при заключении спорных договоров воля сторон была направлена на установление каких-либо иных правоотношений, чем определенные в договорах дарения, отсутствуют. Под последствиями признания недействительности сделки, как правило, подразумевается восстановление нарушенного права. В рассматриваемой категории споров наиболее распространенными являются требования о прекращении права собственности на земельный участок и внесении соответствующей записи в ЕГРП, истребовании участка из чужого незаконного владения и т.

В противном случае суд может отказать в принятии иска к производству, возвратив исковое заявление на основании п. Так, например, ничтожным считается договор дарения земельного участка, в отношении которого решением суда приняты обеспечительные меры, ограничивающие его свободный оборот например, арест.

В частности, оспаривая договор, можно сослаться на п. Так, мнимой сделкой можно признать договор дарения земельного участка, совершенный с целью избежать обращения взыскания на подаренное имущество например, Апелляционное определение Московского городского суда от В этом случае договор дарения будет считаться притворной сделкой — то есть сделкой, совершенной с целью прикрыть другую сделку, а согласно п.

Дело в том, что п. В противном случае сделка может быть оспорена и признана судом недействительной п. Аналогичное правило ст. Договор дарения земельного участка, являющегося общим имуществом супругов, заключенный без согласия одного из них, может быть признан недействительным например, Определение Московского городского суда от Для принятия решения в пользу истца необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице. Документы, подтверждающие возведение дома на земельном участке, принадлежащем дарителю, до момента заключения договора дарения участка например, копии договоров на строительство фундамента дома и самого дома, акты о приемке выполненных работ Определение Верховного Суда РФ от Документы, подтверждающие факт возбуждения в отношении ответчика исполнительного производства Апелляционное определение Московского городского суда от Заключение почерковедческой экспертизы о том, что согласие на отчуждение земельного участка было подписано ненадлежащим лицом Постановление Президиума Московского городского суда от Сделка была совершена не под влиянием обмана Отсутствие достоверных сведений о том, что какая-либо из сторон договора заблуждалась относительно предмета и последствий совершаемой сделки.

Отсутствие доказательств совершения сделки под влиянием обмана Определение Московского городского суда от Договор дарения земельного участка и расположенного на нем дома с отметкой о регистрации перехода права. Отсутствие в договорах дарения условий о том, что имущество передается в собственность ответчика за оказание услуг по уходу и содержанию истца.

Отсутствие других доказательств того, что стороны фактически заключили договор ренты и достигли соглашения по всем его существенным условиям. Отсутствие доказательств, подтверждающих наличие между сторонами договора дарения других правоотношений или встречных обязательств Определение Московского городского суда от Медицинские документы о состоянии здоровья дарителя, которые подтверждают отсутствие у него на момент заключения договора психического расстройства, нарушений интеллекта и воли.

Документы например, справки, ответы на запрос суда о том, что даритель не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере Апелляционное определение Московского городского суда от По мнению Истца, указанная сделка является недействительной, поскольку:. Согласно п. Согласно ст. В соответствии с п. В соответствии со ст. Сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, недействительная сделка не влечет юридических последствий и при ее недействительности каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу п. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки п. Согласно ч.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку:. Сделка не была совершена под влиянием обмана. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные п. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила;.

На основании вышеизложенного, руководствуясь пп. В удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительным договора дарения Земельного участка и применении последствий недействительности сделки отказать. Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:.

Главная Профессиональные новости Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка на основании судебной практики Московского городского суда. Федеральные нормативные правовые акты Гражданский кодекс РФ — ст.

Определение Верховного Суда РФ от Определение Конституционного Суда РФ от Дополнительные: — о применении последствий недействительности сделки; — о прекращении права собственности на земельный участок; — об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения; — о признании права собственности на земельный участок; — об обязании устранения препятствий пользования земельным участком.

Рекомендации истцу — Перед подачей иска целесообразно выяснить, не налагались ли на подаренный земельный участок какие-либо ограничения, влияющие на его оборотоспособность. Обстоятельства, подлежащие доказыванию Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства Примеры из судебной практики При заключении договора дарения был нарушен установленный запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем объектов недвижимости, принадлежащих одному лицу Договор дарения земельного участка, в котором отсутствуют сведения о том, что на участке располагаются какие-либо объекты недвижимого имущества Выписка из ЕГРП, подтверждающая наличие на участке принадлежащих дарителю объектов недвижимости Документы, подтверждающие возведение дома на земельном участке, принадлежащем дарителю, до момента заключения договора дарения участка например, копии договоров на строительство фундамента дома и самого дома, акты о приемке выполненных работ Определение Верховного Суда РФ от Обстоятельства, подлежащие доказыванию Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства Примеры из судебной практики Стороны договора дарения не заблуждались относительно его предмета и осознавали последствия его заключения Сделка была совершена не под влиянием обмана Отсутствие достоверных сведений о том, что какая-либо из сторон договора заблуждалась относительно предмета и последствий совершаемой сделки Отсутствие доказательств совершения сделки под влиянием обмана Определение Московского городского суда от Для супруга супруги дарителя дополнительно: Согласно п.

Приложения: Копия кадастрового плана Земельного участка. Копия кадастрового паспорта Земельного участка. Копия договора дарения Земельного участка. Доказательство наличия мер обеспечительного характера в отношении земельного участка на момент заключения договора дарения: копия определения суда об обеспечении иска. Доказательство того, что на момент совершения сделки даритель не мог понимать характер и значение своих действий и руководить ими: копия заключения психолого-психиатрической экспертизы.

Доказательство подписания договора не дарителем, а иным лицом: копия заключения почерковедческой экспертизы. Копия искового заявления для Ответчика. Квитанция об уплате госпошлины. Доверенность на представителя если иск подается представителем Истца. Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку: — стороны договора дарения не заблуждались относительно его предмета и осознавали последствия его заключения, что подтверждается отсутствием доказательств обратного.

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление: Определение Московского городского суда от Получить консультацию Я принимаю условия политики конфиденциальности.

Оставить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован. Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе! Ваш регион не имеет значения!

Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам проект иска, жалобы, ходатайства и т. Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта. Добавляйтесь к нам в друзья. Поиск судебных актов Образцы документов по уголовным делам Образцы документов по гражданским делам Образцы документов по арбитражным делам Образцы документов по административным делам Пленумы ВС РФ по уголовным делам Образцы адвокатских запросов Европейский суд по правам человека.

Новые статьи. Ходатайство о прекращении уголовного дела с применением мер воспитательного воздействия. Новые вопросы. Суд за повторное вождение в пьяном виде был Решение суда- дополнительное наказание отстранить на 2 года от управлением ТС. Можно ли оспорить завещание, если моя мама до смерти принимала морфий для обезболивания? Могут ли без присутствия проживающего заходить в его комнату в общежитие, где хранятся личные вещи проживающего, комендант или рабочие?

Как быть брату моему отцу после вступления в наследство, как выписать внука несовершеннолетнего и реально ли это? Наша практика. Ленинский районный суд г.

Дарение или завещание квартиры родственникам

На сегодняшний день специалисты определяют 3 типа случаев, которые могут выступать в качестве причин для отмены дарственной:. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждое из оснований для отмены сделки дарения требует отдельного разбирательства в судебном порядке, для начала которого заинтересованное лицо должно составить соответствующее исковое заявление, а также подготовить другие документы и собрать доказательства для вынесения нужного ему решения. Однако, в определённых случаях для расторжения сделки одного лишь заявления недостаточно. Так, например, сегодня закон предусматривает следующий вариант:.

Отмена договора дарения квартиры — как аннулировать дарственную?

Современное российское законодательство жестко и конкретно регулирует область наследственного права. Однако это та отрасль, в которой невозможно обойтись без конфликтов между заинтересованными сторонами. Материальная составляющая, определяемая завещанием, это основной источник судебных споров между наследниками. Популярны в судах споры в области наследственного права, связанные с оспариванием завещания. Нередко наследодатель на основании составленного завещания распоряжается имуществом не по принципу ближайшего родства, а по собственному усмотрению. Например, при живых детях, которые в старости покинули его и не помогали в трудный период жизни, наследодатель оставляет все свое имущество племяннице, которая была рядом.

Отмена договора дарения

Согласно ст. Для оспаривания договора дарения необходимо:. Для того, чтобы суд рассмотрел дело касательно отмены дарственной, заинтересованному лицу необходимо предоставить в суд по месту нахождения подаренного объекта либо по месту жительства ответчика такие документы:. Большинство исковых заявлений, поданных в суд с целью аннулирования договора дарения, составляются с инициативы дарителя либо его близких родственников. Рассмотрим следующие ситуации:. Ситуация 1. Мать оформила дарственную на квартиру сыну. Тот, получив квартиру, поселился в ней и начал водить туда друзей, девушек легкого поведения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать договор дарения недействительным

Расторгнуть договор дарения квартиры судебная практика

Для того, чтобы отменить договор дарения, необходимо собрать доказательства показания очевидцев, медицинские справки, выписки и иные документы , учесть сроки исковой давности и грамотно составить исковое заявление. Гражданский кодекс РФ регламентирует перечень условий, при которых может быть отменен договор дарения. Основания для отмены дарственной отражены в статье ГК РФ. Покушение на жизнь может быть выражено в виде причинения тяжкого вреда здоровью дарителю или его родственникам, либо в организации такого посягательства, которое было своевременно предотвращено. Такие действия должны быть совершены умышлено , как правило, с прямым умыслом то есть одаряемый предвидел и желал наступления общественно опасных последствий. Гражданское законодательство не закрепляет наличие судебного решения подтверждающего факт причинения дарителю вреда в качестве основания для отмены дарственной.

По принципам гражданского законодательства.

.

Отмена дарения

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Клара

    Что за бред! Кто будет жаловаться на зп в конверте, если в конверте вам платят больше чем официалку! И во вторых когда это в Украине простой работник выигрывал суд у работодателя? У того у кого есть деньги и связи! В Украине законы не действуют! Только обычный гражданин Украины может нести ответственость, а на остальных законы не распространяются! Так что в нынешнее время ничего вы не докажете! А только потратите свои деньги последние на услуги юристов, адвокатов и еще и на судебные издержки!

  2. Людмила

    Расскажите как правильно одолжить деньги знакомым под расписку.

  3. Парамон

    Здравствуйте, уважаемый Алексей, хотел бы спросить насчет ваших планов по семинарам в Москве.Вроде в марте когда я спрашивал, вы сказали, что собираетесь где-то в сентябре, скажите пожалуйста где можно узнать более точную информацию по поводу места и времени проведения

  4. Казимир

    6. Создам следственную группу для целенаправленной проверки президентов периода независимости, Л. Кравчука, Л. Кучмы, В. Ющенка, В. Януковича на предмет их не компетентности, криминальности приведшее страну до разорения и войны.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных